坦白說這個總太東方花園廣場物件，會來到法拍第三拍讓我有點訝異，因為從591房屋網的資料，目前託售的正常案子總價開價是3,980萬，也是含車位，若加計公設總坪數是105坪，一坪37萬。
而法拍物件底拍價只要2,331萬，一坪22萬，當然啦！還是要看最後開標的金額為準，但當時二拍時的底拍價格是2,912萬，一坪27萬，完全沒人想出手才會流標收場。
房市某種程度也類似股市，當領頭羊的高價股頻創新高，成交活絡才會帶動比價行情，當高價股都光環不再的時候，其他二線公司要出頭天就更難，所以當時這些高總價的房子，也能持續追蹤來做為一個參考依據。